Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą wynajmu przytulnego, dwupokojowego mieszkania w świetnej lokalizacji - na poznańskich Winogradach.
Budynek znajduje się na Os. Przyjaźni, w kameralnej okolicy, z daleka od ulicy. Mieszkanie mieści się na II piętrze (XII pięter w budynku). Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.
Przed blokiem liczne miejsca parkingowe.
Niezależny układ wszystkich pomieszczeń, ustawne pokoje oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że mieszkanie jest praktycznie uniwersalne. Świetnie sprawdzi się zarówno dla singla, pary lub rodziny 2 + 1. Dodatkowym atutem lokalizacji jest pobliski park z dużą ilością zieleni, który z pewnością przypadnie do gustu miłośnikom sportu oraz rekreacji.

MIESZAKNIE:
Na przestrzeń 38,1 m² składają się:
1. przedpokój - z wejściem do każdego z pomieszczeń;
2. aneks kuchenny - z meblami, kuchenką z piekarnikiem i okapem, zmywarką oraz lodówką, oddzielony od salony barkiem kuchennym;
3. większy pokój - salon, z balkonem typu papieskiego;
4. mniejszy pokój - doskonale pełniący funkcję sypialni, z szafą w zabudowie;
5. łazienka - w kaflach w odcieniach klasycznych, piaskowych beżach, z wanną i pralką.

Mieszkanie jest w trakcie odświeżania po ostatnim najemcy (zdjęcia przedstawiają stan przed obecnymi pracami). Na podłodze panele oraz płytki, okna PCV. Ogrzewanie miejskie. Z okien widok na zieleń, sąsiednie budynki w oddaleniu. Zapewnia to doskonałe nasłonecznienie mieszkania oraz komfort użytkowania. Istnieje możliwość umeblowania wg. potrzeb najemcy.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Do wynajęcia od ok. 19.09.2022 r.

OKOLICA:
Winogrady to bardzo funkcjonalna dzielnica Poznania dzięki doskonałej dostępność komunikacji miejskiej, która zapewni szybki dojazd do każdej części miasta:
-przystanek autobusowy "Ks. Mieszka I" 220 m,
-przystanek Pestki "Słowiańska" 600 m,
-przystanek tramwajowy Pestki "Al. Solidarności" 500 m (minuta pieszo),
- pętla tramwajowa "Połabska" w odległości ok 10 min spacerem.
Wokół osiedla znajduje się pełna infrastruktura hadlowo-usługowa: Chata Polska, galeria Pestka i Plaza, Castorama, Żabka, małe sklepy osiedlowe, ryneczek oraz wszelkiego rodzaju udogodnienia.
W pobliżu są również prywatne szpitale, przychodnie lekarskie, apteki, szkoły oraz przedszkola.

KOSZTY:
Czynsz najmu 1800 zł + czynsz administracyjny ok. 490 zł. (opłaty administracyjne, zaliczka na ciepłą i zimną wodę, zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci) + prąd według zużycia, ok. 70 zł miesięcznie. Internet i tv we własnym zakresie.
Wymagana jest kaucja wysokości jednomiesięcznego czynszu 1800 zł i umowa najmu okazjonalnego (koszt wizyty notarialnej pokrywa właściciel).

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: +48 530 100 335

HETMAN Nieruchomości
Galeria Malta, ul. Maltańska 1,
61-131 Poznań