Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu ustawnego, trzypokojowego mieszkania w świetnej lokalizacji - Os. Stefana Batorego, na poznańskim Piątkowie. Idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w mieście - tutaj wszystko jest w zasięgu ręki! Pod tym względem jest to jedna z lepszych lokalizacji w Poznaniu - obok pętli PST i dworca autobusowego. To zapewnia świetne połączenie ze wszystkimi dzielnicami miasta oraz szybkie dotarcie do centrum. Do kampusu UAM na Morasku 10 min. pieszo. Dostęp terenów zielonych (dosłownie, tuż za oknem) czy obiektów sportowych sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się dla fanów aktywnego tryby życia.

Mieszkanie znajduje się na V piętrze. Wejście zabezpieczone domofonem, klatka czysta, zadbana, w budynku winda. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców. POsiedle spokojne, kameralne, z daleka od głównej drogi.

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 60 m² składają się:
1. przedpokój - przestronny, zapewniający niezależny układ z wejściem do każdego z pomieszczeń, z doskonale zaprojektowanymi szafami;
2. aneks kuchenny - z oknem (jasny i słoneczny) pełniącym dodatkową funkcję wentylacji, umeblowany i wyposażony w pełni w sprzęt agd (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka itp.);
3. salon - przestronny, ustawny, z wyjściem na komfortowy balkon, wyposażony w sofę (nierozkładana), meble salonowe, lampę stojącą z systemem regulacji mocy światła oraz klimatyzację;
4. drugi pokój - pełniący funkcję głównej sypialni, z doskonale zaprojektowaną, pojemną szafą i dwuosobowym łóżkiem;
5. trzeci pokój - doskonale sprawdzi się jako gabinet, gościnny lub dziecięcy;
6. łazienka - z wanną z parawanem nawannowym, wyposażona w pralkoszuszarkę.

Dużym atutem nieruchomości jest niezależny układ pomieszczeń co sprawia, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne. Komfort najemców zapewnia salon z aneksem kuchennym oddzielający pokoje. Mieszkanie zaprojektowane przez architekta, wykończone naturalnymi materiałami (drewniane podłogi, szafy na zamówienie, meble). Pomieszczenia są doskonale doświetlone - w mieszkaniu jest jasno i słonecznie, z licznymi punktami świetnymi. W oknach roletki i moskitiery. Okno z drzwiami balkonowymi z roletą zewnętrzną ręcznie sterowaną.

LOKALIZACJA:
Bez wątpienia jest atrakcyjna, nie tylko ze względu na walory komunikacyjne, ale również dzięki walorom ekologicznym i przyrodniczym. W pobliżu znajdują się lasy komunalne, rezerwat "Żurawiniec" oraz "Huby Morawskie" stanowiące dużą enklawę zieleni z licznymi trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi. Osiedle posiada pełną infrastrukturę: sklepy, galeria handlowa, apteka, poczta, przedszkole, szkoła, gimnazjum itp. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej kilku linii autobusowych (także podmiejskich) i tramwajowych (pętla PST) gwarantuje łatwy dojazd do centrum i innych części miasta oraz do gmin w północnej części aglomeracji poznańskiej. W sąsiedztwie znajduje się również kampus Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza na Morasku.

KOSZT:
Czynsz najmu: 3000 zł + czynsz administracyjny obecnie wynosi ok 880 zł (w tym: zaliczka c.o., zaliczka c/z woda, fundusz remontowy, śmieci, ścieki). Czynsz ten prognozowany był dla 4 osób. Przy mniejszej ilości mieszkańców będzie oczywiście niższy. Dodatkowo prąd według zużycia. Kaucja 3000 zł.
Wymagane OC najemcy oraz umowa najmu okazjonalnego. Koszt wizyty u notariusza pokrywa właściciel.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: +48 530 100 335

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104 lok. I/J
61-640 Poznań