Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży nowoczesnego, dwupokojowego mieszkania w budynku zlokalizowanym na poznańskich Winogradach. 
Nieruchomość znajduje się na IV piętrze budynku na terenie osiedla Wilczak przy zbiegu ulicy Serbskiej i Wilczak. Inwestycja firmy Agrobex z 2016r. to pięciopiętrowe osiedle składające się z sześciu budynków podziemną halą parkingową. Teren ogrodzony, monitorowany, z ochroną 24h/7, kontrolą dostępu oraz sklepem Żabka. Wejście na teren osiedla jest możliwe poprzez furtkę z wideofonem i kodem. W budynku jest rowerownia oraz światłowód (Orange, Inea). Wszystkie budynki są wyposażone w instalację fotowoltaiczną, co pozwala na zmniejszenie kosztów energii elektrycznej na częściach wspólnych nieruchomości.
Proponowana nieruchomość jest praktycznie uniwersalna. Idealnie mada się zarówno dla singli, dla młodych małżeństw, osób starszych, jaki i pod inwestycję, ze względu na bardzo korzystną lokalizację.

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 46,50 m² składają się:
1. aneks kuchenny z salonem (24,8 m²):
- aneks w pełni wyposażony w sprzęt AGD, z zabudową wykonaną na zamówienie przez stolarza,
- salon z wyjściem na dość przestronny balkon (6,4 m²), na wyposażeniu pozostają meble i narożnik z ruchomymi zagłówkami;
2. sypialnia (11,9 m²) - wyposażona w szafę w zabudowie, dwuosobowe łóżko, komodę i szafkę nocną;
3. łazienka (4,4 m²) - z wanną (istnieje możliwość zamontowania parawanu nawannowego) i pralką na wyposażeniu;
4. przedpokój (5,4m²) - z szafa w zabudowie.

Funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń oraz balkon zapewniają codzienny komfort użytkowania. Mieszkanie zostało wykończone kilka lat temu, z pomocą architekta wnętrz, ciepłe i słoneczne, zadbane (nawet ściany nie wymagają odmalowania), na podłogach jeden rodzaj paneli marki Krono, w łazience, kuchni i przedpokoju płytki podłogowe, armatura marki Grohe i Koło. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Oferta przedstawia stan rzeczywisty.

Do mieszkania przynależy największe w budynku miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej. Zakup obligatoryjny w kwocie 50.000 zł.

Stan prawny: pełna własność z czystą księgą wieczystą, wraz z udziałem we własności gruntu. Czynsz administracyjny: 450 zł (kwota zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie i wodę, opłaty za śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych osiedla i budynku, w tym ochronę i monitoring, miejsce parkingowe).

LOKALIZACJA:
Budynek usytuowany w spokojnej, zielonej lokalizacji bardzo dobrze skomunikowanej z centrum oraz obwodnicą Poznania. W pobliżu doskonale rozwinięta infrastruktura: sklepy (Aldi, Żabka), stacja BP, przystanki autobusowe (167, 169, 174, 183, 185, 190, 322, 911, N214, N218, N224) i tramwajowe (3, 10 i 96). Dodatkowo w bliskiej odległości znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe, cukiernia, przychodnia, apteka, żłobek, przedszkola, szkoła i wiele innych. Osiedle jest oddalone zaledwie 4 km od centrum (8 min drogi), położone nieopodal spacerowych brzegów Warty, w pobliżu terenów rekreacyjnych: tj.: Park Szelągowski, Cytadela, czy Plaża Miejska Poznań na Szelągu. Niedaleko korty tenisowe, kluby fitness - Fabryka Formy, Atlantis Fitness oraz Body Lab One. Dobry dojazd do centrów handlowych (Plaza, Pestka, Galeria Malta, Posnania).

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: +48 530 100 335

HETMAN Nieruchomości
Galeria Malta, ul. Maltańska 1, 61-131 Poznań
http://www.hetmannieruchomosci.com