Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego, dwupokojowego mieszkania w samym sercu poznańskiej Wildy, przy ul. Roboczej. Lokal znajduje się na I piętrze budynku z windą na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Wejście zabezpieczone domofonem, teren ogrodzony. Pod budynkiem jest hala garażowa wraz z komórkami lokatorskimi.
Lokalizacja gwarantuje możliwość mieszkania zarówno blisko centrum miasta jak i terenów zielonych (np. niedalekie Łęgi Dębińskie). Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane z całym Poznaniem. Sam lokal, dzięki temu, sprawdzi się również jako inwestycja. Obecnie jest wynajmowany. Najemcy chętnie będą kontynuować umowę najmu, jeśli będzie taka możliwość.


MIESZAKANIE:
Na przestrzeń 49,70 m² składają się:
1. salon - z kompletem skórzanych mebli, stołem jadalnianym i krzesłami oraz regał i szafkę tv (telewizor jest obecnych najemców), z wyjściem na przestronny balkon wyposażony w komplet mebli;
2. aneks kuchenny - w pełni wyposażony w sprzęt agd (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta elektryczna, okap, kuchenka mikrofalowa, piekarnik), meble wykonane na zamówienie, z barkiem z chłodziarką na wino, oddzielającym wyraźnie przestrzeń kuchenna od salonowej;
3. sypialnia - ciekawie zaprojektowana, bezproblemowo mieszcząca dwie, obszerne szafy w zabudowie, toaletkę, biurko oraz duże, dwuosobowe łóżko, na wyposażeniu pozostaje również telewizor, wyjściem na drugi balkon;
4. łazienka - przestronna, z nowoczesną kabina prysznicową, meblami i pralką na wyposażeniu;
5. przedpokój - z dużą szafą w zabudowie z lustrzanymi, przesuwnymi drzwiami.

Proponowany metraż doskonale sprawdzi się dla dla osób ceniących dobrze zaplanowaną przestrzeń. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta aby było w pełni ustawne i przestronne. W cenie zostało uwzględnione pełne wyposażenie. Podwyższony standard wykończenia i umeblowania zapewni komfort codziennego użytkowania. W całym mieszkaniu zamontowano rolety zewnętrzne, sterowane ręcznie. Ogrzewanie miejskie.

Niepodważalnymi atutami nieruchomości są:
- funkcjonalny układ gwarantujący komfort użytkowania;
- aż dwa balkony: w salonie i sypialni, które mogą stanowić doskonałe miejsce na spędzanie wolnego czasu;
- wykończenie pod klucz umożliwiające wprowadzenie się po protokole przekazania lokalu.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska i miejsce postojowe w hali garażowej.
Zakup obligatoryjny w kwocie:
1. komórka lokatorska - 20.000 zł,
2. miejsce postojowe - 50.000 zł.
Kwota łączna zakupu: 530.000 zł.

Czynsz administracyjny mieszkania wynosi ok 720 zł przy dwóch osobach. Jest zmienny (zależy od zużycia). Do opłat należy doliczyć czynsz administracyjny za miejsce w hali garażowej - 111 zł oraz komórkę lokatorską - 37 zł.

Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą.


LOKALIZACJA:
Wilda to poznańska dzielnica gwarantująca szybki dojazd do centrum oraz doskonały wyjazd na autostradę A2. Kursuje tutaj zarówno 6 linii tramwajowych jak i 12 autobusowych (w tym 2 nocne). W sąsiedztwie jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura miejska. W pobliżu sklepy spożywcze, piekarnia, warzywniak, apteka, gabinety lekarskie, szkoła, przedszkole, żłobek, liczne tereny spacerowe oraz centrum handlowe Avenida czy Greenpoint. Dzięki temu okolica świetnie sprawdzi się do codziennego życia dla singla, pary czy rodziny. Szkoły wyższe, takie jak: Wyższa Szkoła Bankowa, Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu, Wyższa Szkoła Zarządzania, Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości oraz Poznańska Wyższa Szkoła Biznesu gwarantują, że nieruchomość doskonale sprawdzi się również pod wynajem. Dla zwolenników sportowego trybu życia cenna informacją będzie, że w okolicy znajdują się tereny zielone: Łęgi Dębińskie,  Las Dębiński i Park im. Jana Pawła II. Nie należy zapominać również o istotnej bliskości dworca autobusowego i pkp - Poznań Główny.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: +48 530 100 335

HETMAN Nieruchomości
Galeria Malta, ul. Maltańska 1,
61-131 Poznań