Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i świetnie skomunikowanych dzielnic Poznania - Rataj (Os. Polan).

Mieszkanie jest przeznaczona do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb.
Idealne rozwiązanie zarówno dla singla, pary, rodziny, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem!

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• lokalizacja: Poznań, Rataje, Osiedle Polan,
• powierzchnia: ok 48m²,
• liczba pokoi: 2 (niezależne).
• piętro: 3 (na parterze lokale usługowe),
• balkon: tak, duży (z przyjemnym widokiem na korony drzew i zieleń),
• piwnica: tak, przynależna do mieszkania,
• stan: do remontu.

ATUTY MIESZKANIA:

• przemyślany układ - mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, dwustronny rozkład. Pokoje są nieprzechodnie, kuchnia jest słoneczna i jasna, a łazienka i toaleta stanowią osobne pomieszczenia, co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania,
• światło i przestrzeń - duże okna (PCV) i ekspozycja sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Przestronny salon posiada wyjście na duży balkon;
• czysta karta - stan "do remontu" to możliwość stworzenia wymarzonego "M" od podstaw, bez kompromisów, idealnie dopasowanego do Państwa stylu życia;
• nowoczesne rozwiązanie - budynek wyposażony w instalację pv z magazynem energii, co obniżyło wysokość czynszów administracyjnych dla lokatorów.

Mieszkanie ma uregulowany stan prawny i jest dostępne od zaraz. 
Ogrzewanie miejskie. Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.

LOKALIZACJA:
Osiedle Polan to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Górnym Tarasie poznańskich Rataj. Zarządzane przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Osiedle Młodych”, łączy w sobie zalety spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury. To synonim wygody i komfortu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszystko, co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania:
- sklepy, markety, apteki, ryneczek,
- żłobki, przedszkola i szkoły,
- rozległe tereny zielone i spacerowe (bliskość Jeziora Maltańskiego i terenów rekreacyjnych),
- znakomita komunikacja miejska - kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Poznania.
Zmodernizowana, nowoczesna infrastruktura tramwajowa (m.in. przebudowane Rondo Żegrze) pozwala na szybki, bezkolizyjny dojazd do centrum Poznania (w około 15-20 minut). Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych oraz bliskość głównych arterii (ul. Inflancka, ul. Bolesława Krzywoustego) ułatwiają płynny wyjazd zarówno w stronę śródmieścia, jak i w kierunku autostrady A2 czy drogi ekspresowej S11.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: +48 530 100 335

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań
http://www.hetmannieruchomosci.com