Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnego, trzypokojowego mieszkania w świetnej lokalizacji - przy ul. Kolejowej, na poznańskim Łazarzu. Ta dzielnica w ostatnim czasie przezywa dynamiczny rozwój (np. modernizacja chodników, poszerzenie jezdni oraz miejsc postojowych)., co sprawia, że zyskuje ona na wartości i atrakcyjności. 
Mieszkanie znajduje się na II piętrze. Wejście zabezpieczone domofonem. 

Idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w mieście - tutaj wszystko jest w zasięgu ręki! Pod tym względem jest to jedna z lepszych lokalizacji w Poznaniu - obok MPT, blisko komunikacji miejskiej, dworca PKP i autobusowego. To zapewnia świetne połączenie ze wszystkimi dzielnicami miasta oraz ekstra szybkie dotarcie do centrum.

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 55,25 m² składają się:
1. przedpokój,
2. aneks kuchenny - z oknem (doskonale doświetlony) pełniącym dodatkową funkcję wentylacji, umeblowany zabudową na wymiar i wyposażony w pełni w sprzęt agd (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka itp.),
3. salon - ustawny, jasny i słoneczny,
4. drugi pokój - pełniący funkcję głównej sypialni,
5. trzeci pokój - obecnie pokój nastolatki,
6. łazienka - z wanną oraz prysznicem.

Dużym atutem nieruchomości jest układ, który sprawia, że mieszkanie optycznie wydaje się większe i jest bardzo funkcjonalne. Komfort domownikom zapewnia salon z aneksem kuchennym oddzielający obie sypialnie. To powoduje, że mieszkanie również doskonale sprawdzi się jako inwestycyjne, pod wynajem krótko lub długoterminowy.

Lokal gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów. Cały po generalnym remoncie (piony kanalizacyjne, instalacja elektryczna i gazowa, podłogi, sufity itd.), wykonany dla siebie a nie na sprzedaż. Zaprojektowane przez architekta, wykończone bardzo dobrymi materiałami, z dbałością o detale. Wiele przemyślanych rozwiązań np. kable od tv chowane w ścianach, duża ilość punktów elektrycznych (gniazdek), we  wszystkich pomieszczeniach rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców, z możliwością wykupienia identyfikatora dla osób zameldowanych na obszarze Strefy Płatnego Parkowania (30 zł/mc za pierwszy pojazd, 150 zł/mc za każdy kolejny pojazd).

Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez obciążeń.
Atrakcyjny czynsz administracyjny: 380 zł.
Ogrzewanie gazowe.

LOKALIZACJA:
Bez wątpienia jest atrakcyjna ze względu na pełną infrastrukturę w zasięgu kilkunastu kroków.  To gwarancja  pełnego, codziennego komfortu  funkcjonowania. Sklepy spożywcze w najbliższej okolicy to: Żabka - 2 minuty pieszo, Netto - 3 minuty pieszo oraz Biedronka - 5 minut pieszo. Nie należy zapominać o Rynku Łazarskim - 6 min pieszo. To tutaj znajdują się stoiska ze świeżymi warzywami, owocami, cenione piekarnie czy sklep rybny z wieloletnią tradycją.
Dla osób ceniących tereny zielone z pewnością cenna będzie informacja o sąsiedztwie Parku Wilsona i Parku Jana Kasprowicza. 
Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, dworca PKP i PKS gwarantuje łatwy dojazd do każdej części miasta oraz do gmin w każdej części aglomeracji. 
Sąsiedztwo MTP i wielu uczelni wyższych sprawia, że lokal można zakupić również śmiało jako inwestycję na wynajem krótko lub długoterminowy. 

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie ta przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: +48 530 100 335

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104 lok. I/J
61-640 Poznań