Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego mieszkania w cenionym budynku z topowym, poznańskim adresem: ul. Wenecjańska 8. Kompletnie wyposażone i urządzone. Idealne do zamieszkania nawet od zaraz. Nieruchomość typu PREMIUM!

Doskonale sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do użytku prywatnego w spokojnej, świetnie skomunikowanej okolicy w sercu Poznania, jak i inwestycja kapitału pod kątem zwrotu z najmu długo lub krótkoterminowego. Lokalizacja w centrum miasta (Chwaliszewo) doskonale łączy dynamikę codziennego życia z ciszą i spokojem (trzecia linia zabudowy od starówki). Ważna informacja dla osób ceniących relaks na świeżym powietrzu - tuż obok tereny nadwarciańskie z trasami spacerowo-rowerowymi cenionej przez Poznaniaków Wartostrady (z tramwajem wodnym).

Nieruchomość mieści się na III piętrze nowoczesnego, energooszczędnego budynku. Doskonale zaaranżowana część wspólna gwarantuje poczucie luksusu (przeszklenia, otwarta przestrzeń hollu, grafiki z widokami z Wenecji). Na dachu inwestycji znajduje się taras z przepięknym widokiem na panoramę Poznania, dostępny tylko dla mieszkańców. Dodatkowe elementy inwestycji: stacja uzdatniania wody, teren ogrodzony, dwie windy, recepcja, całodobowa ochrona i monitoring. To zdecydowanie enklawa komfortu i nowoczesności w otoczeniu historycznej architektury Poznania, luksus i nowoczesność wkomponowane w klasyczne tło poznańskiego Starego Miasta. Kameralny budynek zlokalizowany przy mało ruchliwej ulicy, daje wysokie poczucie komfortu akustycznego. Ciekawostka dla pasjonatów architektury... Projektantem inwestycji jest Piotr Z. Barełkowski, mgr inż. architekt, założyciel Studio ADS oraz Iron Tower Investment. Stary Browar jego projektu został wielokrotnie nagrodzony na całym świecie i tym samym uznany za Najlepsze na Świecie Centrum Handlowe Średniej Wielkości.

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 53,99 m² składają się:
1. aneks kuchenny - wyposażony w zabudowę zaprojektowaną i wykonaną na zamówienie, z doskonałym, energooszczędnym sprzętem AGD (kolorystycznie dobrana płyta indukcyjna, wbudowany ekspres do kawy) z salonem, w którym pozostaje pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach, z wyjściem na loggię;
2. sypialnia - z dużą szafą, łóżkiem sterowanym elektrycznie i materacem wysokiej klasy, z wyjściem na loggię;
3. łazienka - przestronna, idealnie zaaranżowana przestrzeń, która bez problemu mieściła prysznic typu walk in, umywalkę, miskę sedesową i bidet (armatura marki Opoczno);
4. osobna toaleta - z pralką marki Miele na wyposażeniu i armaturą z tej samej linii, co w łazience;
5. przedpokój - wyposażony w szafę w zabudowie.

Mieszkanie zaaranżowane przez architekta wnętrz z doskonałym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. Podzielone na dwie strefy: dzienna i nocną, co gwarantuje komfort użytkowania. Wykończone w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o każdy element. Jasne elementy gwarantują wrażenie przestrzeni i świeżości. Połączenie elegancji i funkcjonalności nadaje reprezentatywnego charakteru nieruchomości. Wnętrza stworzone w stylu zdecydowanie dedykowanym dla wymagających Klientów. 

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej. Zakup obligatoryjny w kwocie 100.000 zł. Miejsce bardzo bezpieczne, tuż przy kamerze monitoringu.

Rodzaj własności: pełna własność z czystą księgą wieczystą. Czynsz administracyjny: 620 zł (z uwzględnieniem opłat za monitoring, ochronę, miejsce postojowe itp.).

LOKALIZACJA:
Budynek ma wprost doskonałą lokalizację. Ścisłe centrum Poznania w bliskim sąsiedztwie Starego Rynku oraz Ostrowa Tumskiego w połączeniu z szybkim dostępem do terenów zielonych poznańskiej Warty i parku Cytadela stanowi niepowtarzalny atut tej lokalizacji. Inwestycja tego typu, na Chwaliszewie, zapewnia dogodną i sprawną komunikację z centrum Poznań, przy zachowaniu ciszy i swobody dzielnicy położonej tuż nad Wartą. Od Rynku dzieli nas 500 m, od dworca 3 km a od lotniska 8 km.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: +48 530 100 335

HETMAN Nieruchomości
Galeria Malta, ul. Maltańska 1,61-131 Poznań
http://www.hetmannieruchomosci.com